سرمایهگذاری املاک امیدوارکننده در قلب بیلیکدوزو
پروژه Babacan Central که در منطقه بیلیکدوزو استانبول قرار دارد، یکی از پروژههای برجسته است که ترکیبی از زندگی لوکس و پتانسیل بالای سرمایهگذاری را ارائه میدهد. این پروژه که در یک مساحت وسیع قرار گرفته، شامل واحدهای مسکونی و تجاری با طراحی مدرن و امکانات کامل است. گزینههای پرداخت منعطف و موقعیت مکانی استراتژیک این پروژه را به انتخابی برتر برای کسانی که به دنبال زندگی راحت و بازدهی بلندمدت سرمایهگذاری هستند، تبدیل کرده است.
پروژه Babacan Central فرصت منحصربهفردی برای سرمایهگذاری فراهم میکند، زیرا دارای طرحهای پرداخت انعطافپذیر است که متناسب با نیازهای مختلف سرمایهگذاران طراحی شده است. خریداران میتوانند یکی از گزینههای زیر را انتخاب کنند:
35 درصد پیشپرداخت با اقساط 12 یا 24 ماهه.
50 درصد پیشپرداخت با امکان پرداخت مابقی طی 40 ماه.
این پروژه قرار است تا سال 2026 تکمیل شود و این فرصت را به سرمایهگذاران میدهد تا از افزایش ارزش ملک در منطقه بهرهمند شوند. سرمایهگذاری در Babacan Central تضمینی برای بازدهی مالی بلندمدت و پایدار است، زیرا به دلیل موقعیت عالی و خدمات گسترده، پتانسیل بالایی برای رشد دارد.
پروژه Babacan Central شامل 747 واحد مسکونی است که طیفی از پلانهای 1+1 تا 4+1 را ارائه میدهد و به نیازهای مختلف خانوادهها و افراد پاسخ میدهد. ویژگیهای کلیدی این پروژه شامل موارد زیر است:
بالکنهای بزرگ در هر واحد که امکان لذت بردن از مناظر زیبا را برای ساکنان فراهم میکند.
امکان انتخاب بین آشپزخانه بسته یا باز بر اساس ترجیحات ساکنان.
حمامهای مستر در برخی از واحدها که راحتی و حریم خصوصی بیشتری را فراهم میکند.
سه طبقه پارکینگ سرپوشیده که دسترسی ایمن و راحت به خودروها را تضمین میکند.
مساحت کل پروژه 18,000 متر مربع است که فضای کافی برای زندگی راحت را فراهم میکند.
پروژه Babacan Central در منطقه پررونق بیلیکدوزو واقع شده است و به وسایل حملونقل عمومی و امکانات حیاتی دسترسی آسانی دارد که این پروژه را هم برای ساکنان و هم برای سرمایهگذاران جذابتر میکند:
2 دقیقه تا ایستگاههای متروبوس Güzelyurt و Beylikdüzü که دسترسی آسان به مرکز شهر را فراهم میکند.
1 دقیقه تا نزدیکترین ایستگاه اتوبوس.
2 دقیقه پیاده تا مرکز خرید Marmara Park.
3 دقیقه تا 5M Migros و 5 دقیقه تا مرکز خرید TORIUM AVM.
40 دقیقه تا فرودگاه جدید استانبول، که پروژه را برای ساکنان داخلی و خارجی مناسب میسازد.
2 دقیقه تا بیمارستان Medilife و 10 دقیقه تا بیمارستان Kolan در بیلیکدوزو.
نزدیکی به دانشگاههای مهمی مانند دانشگاه بیکنت، دانشگاه گلیشیم استانبول و دانشگاه اسنیورت.
علاوه بر موقعیت استراتژیک، Babacan Central مجموعه کاملی از خدمات و امکانات را ارائه میدهد که کیفیت زندگی ساکنان را بهبود میبخشد و در عین حال، پتانسیل سرمایهگذاری ملک را افزایش میدهد:
سیستم خانه هوشمند که امکان کنترل آسان وسایل و دستگاههای خانه را فراهم میکند.
سیستم گرمایش از کف که توزیع یکنواخت گرما در سراسر خانه را تضمین میکند.
سالن ورزشی سرپوشیده با اتاقهای پیلاتس، سونا و حمام ترکی.
استخر سرپوشیده که در تمام طول سال برای ساکنان در دسترس است.
سالن سینما و اتاقهای بازی برای تفریح و سرگرمی.
سیستم امنیتی 24 ساعته با دوربینهای نظارتی در سراسر پروژه.
7 آسانسور که دسترسی آسان به تمامی قسمتهای پروژه را تضمین میکند.
Babacan Central یک فرصت عالی برای سرمایهگذاری در منطقه پویا و در حال رشد بیلیکدوزو است. با قیمتهای رقابتی، طرحهای پرداخت منعطف و خدمات جامع، این پروژه هم برای زندگی راحت و هم برای کسب بازدهی بالای سرمایهگذاری مناسب است. از فرصت بهرهمند شوید و پیش از تکمیل پروژه در سال 2026، با قیمتهای اولیه سرمایهگذاری کنید. همین حالا با ما تماس بگیرید و واحد خود را رزرو کنید و آیندهای موفق در سرمایهگذاری املاک را تضمین نمایید.
استانبول یکی از جذابترین شهرها برای سرمایهگذاری در املاک است، به دلیل موقعیت استراتژیک و تنوع بازارهایش. پروژه Babacan Central در بیلیکدوزو نمایانگر این فرصت ایدهآل است، با نزدیکی به جادههای اصلی مانند E5 و وسایل حملونقل عمومی مثل متروبوس. نزدیکی به مراکز خرید بزرگ و امکانات حیاتی، این پروژه را برای زندگی مدرن ایدهآل کرده است. علاوه بر این، قیمتهای رقابتی واحدهای مسکونی و تجاری، این پروژه را به مقصدی مناسب برای سرمایهگذارانی که به دنبال استفاده از رشد پیوسته ارزش املاک در استانبول هستند، تبدیل کرده است.
پروژه Babacan Central با استفاده از مصالح با کیفیت و استانداردهای جهانی، راحتی و لوکس بودن را ارائه میدهد. طراحیهای داخلی با دقت برای پاسخگویی به نیازهای خانوادهها و افراد برنامهریزی شده است و محیطی مدرن را فراهم میکند. این پروژه همچنین بر اساس استانداردهای بالای مقاوم در برابر زلزله ساخته شده که اطمینان بیشتری از امنیت و آرامش فراهم میآورد. ساکنان در آپارتمانهای مدرن با مشخصات عالی زندگی خواهند کرد که نیازهای زندگی لوکس را برآورده میکند.
سرمایهگذاری در Babacan Central یک انتخاب هوشمندانه برای افرادی است که به دنبال بازدهی مالی بلندمدت هستند. با توجه به موقعیت استراتژیک در بیلیکدوزو، طراحیهای مدرن و قیمتهای رقابتی، این پروژه فرصت واقعی برای سرمایهگذارانی است که به دنبال بهرهبرداری از بازار در حال رشد املاک استانبول هستند. برنامههای پرداخت منعطف و تقاضای فزاینده برای واحدهای مسکونی، این پروژه را به کلیدی برای یک سرمایهگذاری موفق و آینده مالی پایدار تبدیل میکند.
فروش املاک در ترکیه: گزارش سپتامبر 2024 و رشد پیوسته در شرایط چالشهای اقتصادی
بخش املاک و مستغلات ترکیه در سالهای اخیر به یکی از فعالترین و جذابترین بخشهای اقتصاد این کشور تبدیل شده است. علیرغم چالشهای اقتصادی مانند تورم و افزایش هزینههای ساخت و ساز، این بخش همچنان در حال رشد است. طبق دادههای منتشر شده از سوی مؤسسه آمار ترکیه (TUIK)، فروش املاک در ترکیه در سپتامبر 2024 نسبت به ماه مشابه در سال گذشته به طور قابل توجهی افزایش یافته است. در این مقاله، به بررسی عواملی که موجب این رشد شده، روند فروش املاک به خریداران داخلی و خارجی، و همچنین اقدامات دولت برای حمایت از این بخش پرداخته خواهد شد.
بازار املاک ترکیه تابآوری چشمگیری از خود نشان داده است، به طوری که فروش املاک در سپتامبر 2024 به میزان 37.3 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته و به 140,919 واحد رسید. این رشد قابل توجه، به ویژه با توجه به چالشهایی مانند تورم و افزایش هزینههای مواد اولیه، بسیار مهم است. علیرغم این موانع، تقاضا برای املاک کاهش نیافته و در شهرهای بزرگ ترکیه مانند استانبول، آنکارا و ازمیر همچنان بالا بوده است.
در حالی که تورم باعث افزایش قیمتهای املاک شده، اما این امر همچنین باعث شده تا افراد و سرمایهگذاران به املاک به عنوان یک سرمایهگذاری امن برای حفظ سرمایههای خود نگاه کنند. این پدیده باعث شده که بازار املاک همچنان رشد کند و تقاضا برای املاک جدید و دست دوم بالا باشد.
دادهها نشان میدهند که فروشهای با رهن املاک به میزان قابل توجهی افزایش یافته است، به طوری که در سپتامبر 2024 نسبت به سال گذشته افزایش 87.4 درصدی داشته و به 15,825 واحد رسید. با این حال، فروشهای رهنی در 9 ماه اول سال 2024 به میزان 42.6 درصد کاهش یافته و به 92,310 واحد رسید. از سوی دیگر، سایر انواع فروشها، که شامل فروشهایی بدون رهن میشوند، به رشد خود ادامه دادهاند و فروشها در سپتامبر 2024 به میزان 32.8 درصد افزایش یافته و به 125,094 واحد رسید.
فروش املاک جدید سهم بزرگی از فروشهای کل را تشکیل داده و در سپتامبر 2024 به 44,858 واحد رسید که افزایش 47.1 درصدی نسبت به سپتامبر سال گذشته داشته است. این افزایش نشان میدهد که سازندگان در حال پاسخ به تقاضای بالا برای خانههای جدید هستند و پروژههای در حال ساخت همچنان عرضه به بازار را افزایش میدهند.
در عین حال، فروش املاک دست دوم نیز عملکرد قوی داشته است، به طوری که در سپتامبر 2024 با افزایش 33.1 درصدی به 96,061 واحد رسید. این نشاندهنده تقاضای سالم برای املاک موجود است و بازار املاک دست دوم همچنان فعال و رقابتی باقی مانده است.
در سپتامبر 2024، فروش املاک به خارجیها 31 درصد کاهش یافته و به 2,022 واحد رسید. این کاهش به دلیل عدم اطمینان اقتصادی جهانی و چالشهایی است که تورم به همراه دارد. با این حال، ترکیه همچنان مقصد جذابی برای سرمایهگذاران خارجی است، به ویژه از کشورهایی مانند روسیه، ایران و عراق.
علیرغم کاهش فروشها به خارجیها در سپتامبر، فروشهای کل به خارجیها در دوره ژانویه تا سپتامبر 2024 نسبت به مدت مشابه سال گذشته 39.1 درصد کاهش یافته و به 17,090 واحد رسید. بیشترین فروشها به اتباع روسیه، ایران و عراق انجام شده است.
تورم در ترکیه تاثیر دوگانهای بر بازار املاک گذاشته است. از یک سو، قیمتهای املاک به طور قابل توجهی افزایش یافته و خرید املاک را گرانتر کرده است. اما از سوی دیگر، تورم باعث شده تا بسیاری از سرمایهگذاران املاک را به عنوان پناهگاهی امن برای حفظ ارزش سرمایههای خود در نظر بگیرند، که این امر باعث ادامه تقاضا در بازار شده است.
دولت ترکیه برای حمایت از بازار املاک چندین اقدام انجام داده است، از جمله ارائه وامهای مسکن با نرخ بهره پایین و سیاستهایی برای افزایش عرضه خانههای ارزان قیمت. این اقدامات نقش مهمی در ادامه رشد بخش املاک ایفا کرده است، به ویژه در شرایط اقتصادی سخت.
علاوه بر این، دولت بر روی تسهیل فرآیندهای خرید برای سرمایهگذاران خارجی تمرکز کرده است و با ارائه مشوقها و سادهسازی مراحل قانونی خرید، موجب جذب خریداران خارجی و حفظ جذابیت بازار املاک ترکیه در سطح بینالمللی شده است.
با وجود چالشهای اقتصادی، از جمله تورم و افزایش هزینههای ساخت، بازار املاک ترکیه همچنان مقاوم باقی مانده است. در حالی که فروش به خارجیها کاهش یافته است، تقاضای داخلی همچنان قوی است و بازار به رشد خود ادامه میدهد. بازار املاک ترکیه فرصتهای زیادی برای سرمایهگذاران فراهم میآورد و همچنان یک گزینه جذاب و پایدار برای سرمایهگذاری به شمار میرود.
اگر دولت ترکیه همچنان سیاستهای حمایتی را ادامه دهد و سازندگان عرضه خانههای جدید و مناسب را حفظ کنند، بازار املاک ترکیه احتمالاً روند رشد خود را ادامه خواهد داد و فرصتهای سرمایهگذاری بسیاری را در سالهای آینده فراهم خواهد کرد.