Недвижимость в Турции на продажу | Гражданство Турции по инвестициям - Инвестируйте в недвижимость Турции и получите турецкий паспорт - Realty Galaxy

Продажа недвижимости в Турции: отчет за сентябрь 2024 года и продолжение роста на фоне экономических вызовов

Рынок недвижимости Турции остается одним из самых активных и привлекательных секторов экономики страны в последние годы. Несмотря на экономические вызовы, такие как инфляция и рост стоимости строительства, сектор продолжает развиваться. Согласно данным Турецкого института статистики (TUIK), продажи недвижимости в Турции значительно увеличились в сентябре 2024 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В этой статье рассматриваются факторы, способствующие этому росту, тенденции в продажах среди местных и иностранных покупателей, а также меры правительства, поддерживающие сектор.

Инвестиционный климат в Турции: растущий спрос несмотря на проблемы

Турецкий рынок недвижимости продемонстрировал исключительную устойчивость, с увеличением продаж на 37,3% в сентябре 2024 года, достигнув 140 919 единиц. Этот рост является значительным, особенно на фоне инфляции и повышения стоимости строительных материалов. Несмотря на эти препятствия, спрос на недвижимость не снизился, особенно в таких крупных городах, как Стамбул, Анкара и Измир, которые продолжают демонстрировать высокий уровень продаж.

Инфляция привела к росту цен на недвижимость, но также способствовала тому, что недвижимость рассматривается как безопасное вложение для защиты капитала. Это явление способствовало продолжению роста рынка, поскольку как новые, так и вторичные объекты пользуются высоким спросом.

Продажа с ипотекой и другие виды продаж

Данные показывают, что ипотечные продажи недвижимости значительно возросли, увеличившись на 87,4% в сентябре 2024 года по сравнению с прошлым годом. Однако ипотечные продажи за первые девять месяцев 2024 года снизились на 42,6%, составив 92 310 единиц. С другой стороны, другие виды продаж, не связанные с ипотечным кредитованием, продолжали расти, увеличившись на 32,8% в сентябре 2024 года. Эти продажи составили 125 094 единиц, что отражает общую позитивную динамику на рынке.

Продажа новых и вторичных объектов

Продажа новых домов составила значительную часть общего объема продаж, с 44 858 единиц, что на 47,1% больше по сравнению с сентябрем 2023 года. Этот рост свидетельствует о том, что застройщики удовлетворяют высокий спрос на новые жилые площади, и продолжаются строительные проекты, пополняющие рынок.

В то время как вторичный рынок недвижимости также продемонстрировал сильные результаты, увеличившись на 33,1% в сентябре, с 96 061 проданными единицами. Это свидетельствует о здоровом спросе на существующие объекты, и рынок вторичной недвижимости остается активным и конкурентоспособным.

Продажа недвижимости иностранным гражданам: снижение продаж, но продолжающийся интерес

В сентябре 2024 года продажа недвижимости иностранным гражданам снизилась на 31%, составив 2 022 единицы. Это снижение объясняется экономической нестабильностью на мировом уровне, а также вызовами, связанными с инфляцией. Тем не менее, Турция остается привлекательным направлением для иностранных инвесторов, особенно из России, Ирана и Ирака.

Несмотря на снижение иностранных продаж в сентябре, общие продажи недвижимости иностранным гражданам за период с января по сентябрь снизились на 39,1%, составив 17 090 единиц. Наибольшее количество покупок было сделано гражданами России, за ними следуют Иран и Ирак.

Влияние инфляции на рынок недвижимости

Инфляция в Турции оказала двоякое влияние на рынок недвижимости. С одной стороны, цены на недвижимость значительно выросли, что сделало покупку жилья более дорогой. С другой стороны, инфляция подтолкнула многих инвесторов рассматривать недвижимость как безопасное убежище для сохранения стоимости своих средств, что способствовало продолжению спроса на рынок.

Меры правительства по поддержке рынка недвижимости

Турецкое правительство приняло несколько мер для поддержания рынка недвижимости, включая предоставление кредитов с низкими процентными ставками и реализацию политики по увеличению предложения доступного жилья. Эти инициативы играют ключевую роль в поддержке роста сектора, особенно на фоне экономических трудностей.

Кроме того, правительство также сосредоточилось на упрощении процесса для иностранных инвесторов, предлагая стимулы и упрощая юридические процедуры для покупки недвижимости. Это способствовало привлечению иностранных покупателей и поддержанию международной привлекательности турецкого рынка недвижимости.

Заключение: продолжение роста турецкого рынка недвижимости

Несмотря на экономические вызовы, включая инфляцию и рост стоимости строительства, турецкий рынок недвижимости остается устойчивым. Хотя продажи иностранцам могли снизиться, спрос на местном рынке остается сильным, и рынок продолжает расти. Сектор недвижимости Турции предоставляет множество возможностей для инвесторов как на внутреннем, так и на международном уровнях, продолжая оставаться привлекательным и стабильным вариантом инвестиций.

Если правительство Турции продолжит реализовывать поддерживающие политики, а застройщики будут обеспечивать стабильное предложение новых и доступных объектов жилья, турецкий рынок недвижимости, вероятно, продолжит расти, предоставляя возможности для инвестиций на многие годы вперед.