Недвижимость в Турции на продажу | Гражданство Турции по инвестициям - Инвестируйте в недвижимость Турции и получите турецкий паспорт - Realty Galaxy

Рынок недвижимости Турции давно привлекает внимание как местных, так и международных инвесторов. Несмотря на глобальные и внутренние экономические вызовы, последние данные по продажам жилья в Турции, особенно за октябрь 2024 года, указывают на значительное увеличение продаж. По данным Турецкого института статистики, продажи жилья по всей стране в октябре выросли на 76,1% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, достигнув 165 138 объектов. Однако, несмотря на этот рост внутреннего спроса, наблюдается снижение продаж жилья иностранцам. В этой статье мы рассмотрим, какие рыночные тенденции способствовали такому росту и какие потенциальные возможности могут заинтересовать иностранных инвесторов.

Рост внутреннего спроса: уверенность турецких покупателей

Недавние данные показывают, что наибольшее количество сделок по недвижимости в октябре 2024 года было заключено в крупных городах Турции — Стамбуле, Анкаре и Измире. Лидером по числу сделок стал Стамбул с 24 812 продажами, за ним следуют Анкара с 15 257 продажами и Измир с 8 658 продажами. Этот значительный рост во многом связан с правительственными инициативами, направленными на привлечение турецких граждан к инвестициям в недвижимость как к способу защиты от инфляции и растущих арендных ставок.

Кроме того, за период с января по октябрь 2024 года продажи жилья увеличились на 11,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув общего объема в 1 112 374 единицы. Этот рост активности на внутреннем рынке указывает на стабильность и устойчивость рынка недвижимости, особенно в условиях глобальной экономической нестабильности. Возросшая уверенность местных покупателей создает прочную основу для устойчивого роста сектора недвижимости в Турции.

Снижение продаж иностранцам: остаётся ли рынок привлекательным?

Хотя внутренний рынок показывает признаки восстановления, продажи жилья иностранным покупателям в октябре 2024 года снизились на 16,3% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, достигнув всего 2 122 единиц. Снижение продаж иностранцам может быть связано с колебаниями курса турецкой лиры и изменениями в правилах владения недвижимостью для иностранных граждан. Тем не менее, города, такие как Анталья и Стамбул, остаются популярными среди иностранных инвесторов: в октябре в Анталье было продано 750 объектов, а в Стамбуле — 724.

Несмотря на спад, Турция продолжает оставаться привлекательной для международных инвесторов благодаря своему стратегическому географическому положению, развитой инфраструктуре и относительно безопасной среде по сравнению с другими странами региона. Турецкое правительство также стремится поддерживать интерес иностранных покупателей, предлагая гибкие условия финансирования и возможности получения вида на жительство для владельцев недвижимости.

Рост ипотечных сделок: повышение доступности для местных покупателей

Еще одна примечательная тенденция — резкий рост ипотечных сделок. По всей Турции продажи жилья по ипотеке в октябре увеличились на 278,2% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, достигнув 21 095 сделок. Этот рост делает покупку жилья более доступной для местных покупателей, тем самым стимулируя их интерес к инвестициям в недвижимость. Эти изменения не только поддерживают стабильность рынка, но и укрепляют доверие инвесторов за счет доступности различных вариантов оплаты.

Возможности для иностранных инвесторов: подходящее ли время для инвестиций в Турцию?

Турция выделяется среди стран региона благодаря своей безопасности, развитой инфраструктуре, разнообразным сервисам и правительственным инициативам. Турецкое правительство, стремясь привлечь больше иностранных инвесторов, реформирует законы о собственности, развивает инфраструктуру и облегчает ряд ограничений на владение недвижимостью иностранцами.

Для иностранных инвесторов Турция предлагает широкий выбор объектов недвижимости, от современных квартир в Стамбуле до вилл в Анталье, по конкурентоспособным ценам. Турция также предлагает такие преимущества, как предоставление гражданства при инвестициях на определенную сумму, что делает ее одной из самых привлекательных стран для инвесторов в мире.

Турецкий рынок недвижимости на пути к восстановлению

Последние данные свидетельствуют о том, что рынок недвижимости Турции начинает восстанавливаться, чему способствует, прежде всего, высокий спрос со стороны местных покупателей. Несмотря на существующие вызовы в привлечении иностранных инвесторов, турецкий рынок недвижимости продолжает предлагать уникальные возможности для инвестиций. В условиях глобальной экономической нестабильности Турция остаётся привлекательной для тех, кто ищет стабильность и рост на конкурентном рынке.